遠雄仰森是青埔重劃區A18內少數擁有自住優勢的建案,我給的評價不錯,格局規劃佳,產品均值亮點多,最大抗性是景觀條件受限,要在兩者間做出取捨,是讓我又愛又恨的建案。
遠雄品牌同區較突出,整體規劃與地段很契合
在重劃區能脫穎而出的兩大關鍵,一是價格,二是品牌;前者吸引投資客,後者吸引自住客。綜觀青埔多為寶佳或興富發的市場派建商,若對品質或格局有抗性,選擇就變的寥寥無幾。儘管遠雄評價兩極,但遠雄仰森的產品規劃略勝一籌,加上品牌有知名度,還有售服的附加價值,整體考量下是我會想先了解的建案,畢竟賣完就拍拍屁股走人的建商也不在少數。
青埔近高鐵有景觀,房價破五是普遍的認知,不過遠雄仰森除了3600坪的大地基地,地段並無亮眼之處,我不禁納悶有什麼開紅盤的勝出之處,直到看到整體規劃,我才明白這格局配上離高鐵較遠的地段反而合理了,對想住的舒服的客群來說的確滿有魅力。
好格局、庭園綠植大加分,在意隱私性選鄰路戶別
遠雄仰森最大的優勢就是格局方正採光佳,有中庭花園,角地規劃綠植退縮,周邊沒有公園條件,那就自己創造綠廊庭院,這樣的規劃我默默加了不少分。擁有青埔為數不多的一層四戶好格局,加上相對安靜的地段,我非常喜歡,但最讓我掙扎的是不夠漂亮的窗景還有隱私性。
A棟面中庭有75米棟距,但因社區品字形的規劃,無可避免會有隱私問題的隱憂,隔熱貼能解決被別人看的情況,但若不想看到別人就真的無解了;而BC棟面中庭每天和社區鄰居互看,基本不考慮。
我最直觀的解決方法,就選鄰公園路一段或致維街的戶別,個人推薦A6的36坪三房,空間感舒適,有小玄關,臥室和雙衛浴都開窗,景觀條件也不錯,北側天青釉社區為透天別墅,視野不會被遮擋。同側A7.A8戶別規劃29坪的小三房,次臥空間偏小,建議改成兩房會較寬敞。
綜合評論,自住找好格局會喜歡遠雄仰森,隱私問題會是部分人的抗性,折衷選鄰路戶別可能會比較吵,不過整體規劃仍優於同區其他建案,可以優先考慮。我唯一不太理解的是,條件最好的A棟,為什麼會開的比BC棟早呢?