達麗白天鵝新高鐵，與我先前評價過同地段的「大華縱橫」，撇除品牌建設不同，我認為產品是很類似的，大基地、戶數多、置產客為主，不是我首選自住的案子。
偌大的中庭花園鄰近土地公廟好可惜
基地4千多坪，中庭花園就達1700坪，和大華縱橫其實很類似，差別在於達麗5棟建築物採ㄩ型規劃，整體光線、視野非常遼闊，比起大華縱橫一樣5棟，規劃成口字型，我個人是偏愛ㄩ型規劃的，但可惜達麗白天鵝新高鐵，朝北有一塊土地公廟，屬於公用土地無法整合，等於有一半中庭花園會是開放空間，雖然建商表示中間會有樹木做阻隔，但恐怕仍會有外部人士走動以及廟宇燒香的空氣污染，這點是我的抗性之一。
基地上方是30米高鐵五路，左邊為20米站前區一路，下方則為大華縱橫基地，棟距約16m，右邊則為私人土地，棟距僅有7-13m。我認為A、F棟都有近高鐵高架橋的噪音與震動的問題，要越過9樓以上才不會面高架橋，硬要選F棟會好一點，至少一層戶數不會太多。B棟則是棟距較差，但私人土地鄰房應不會超過15樓，因此選擇高樓層CP值應該也會不錯。如果有實力要選E棟，不只面看中庭花園漂亮，還有81米棟距加30米道路，至少110米棟距，視野更遼闊，但相對來說價格偏高。
開價接近市場行情，但置產較多租客來來去去
建材我印象比較深的是YKK氣密窗加5+5玻璃，加上防水保固5年，以及浴室全室250公分防水是加分，樓高3米3表現也不錯，格局我會推薦AB棟面中庭26.9坪2+1戶別，明廳直接採光，兩間衛浴，主臥的空間尺度很大，規劃出L型衣櫃，廚房也為L型設計收納的空間較多，可惜是有點小吃柱。AB棟面中庭3房格局也不錯，標準公、私領域分明，明廳明房，衛浴開窗，客廳牆可延伸到廚房，整面的收納可利用，次臥皆可放下雙人床，擁有前後陽台，室外機不占陽台空間，格局優異。
雖然格局優劣參半，但此案總戶數達1229戶，2-4房規劃皆有，客戶素質混亂，我猜幾乎一半以上都是置產投資，未來租客也是來來去去，對於自住期望單純安靜的環境，恐怕要三思。
達麗白天鵝新高鐵以現場取得的資料，價格約落在42-45萬/坪，是接近市場行情，視野比較好的戶別偏高價，大華縱橫成交價約41-42萬/坪，屋齡約1年的興富發夢幻誠成交價約37-40萬坪，以達麗白天鵝的規模策劃，想創高價我是認同的，但如果要我以生活機能自住來選，45萬的價位，建議可以朝北屯、太平等環境挑選，我相信會有更適合自住的案子。
