近南科，新市生活機能是優勢
世界南科A，40-43萬的單價，應該是刷新了南科房市的天花板，在眾多討論裡，世界南科A拉抬全善化新市建案的房價，這論點也時有所聞，此案地點位處新和重劃區，以開車進南科園區這點來看，確實是大家認知的南科核心級。
要說園區更近的地方，我認為會是腹地達30萬坪的善化FG重劃區，而且注意到細節的話，台積電廠房其實是在南科園區的北側，也就是靠近善化區的地方，目前的LM特區、未來的FG特區、現在的新和重劃區，這三大區是我認為所謂近南科的指標地段。
不過距離南科的遠近，不是生活的唯一考量，如果是單身或一般小家庭，或許可以只考慮上班通勤，當有家庭時，尤其還有幼兒成員，就要多考慮生活機能的部分，包括學區的接送，採購的需求等等，畢竟一日三餐與平價便當店，我認為才是住得舒服的關鍵因素之一，新和重劃區的優點，就是屬於近南科中，生活機能較好的一區，所以綜合來看我也認同此案地段還算不錯。
宜居家庭寬敞空間，創價但建材沒跟上
跟地段比起來，其實我認為社區規劃才是世界南科A相對好的地方。首先是社區整體戶數約 262 戶，比我心目中最佳的 200 戶稍多一些，但還能接受，戶數也能撐得起未來管理費負擔。第二點是相對均質的產品設計，規劃 32-43 坪，最大與最小的坪數落差約莫才 10 坪左右，而總價會篩選客群，整個社區的住戶條件近似，沒有套房或小兩房，組成相對單純，在南科投資客猖獗的環境裡，我認為世界南科A自住比例會比較高，對自住來說這是重要優點。
三房我覺得CP值最高的是 34 坪的戶型，因為整體坪效好，沒有太多走道浪費，而是讓公共空間放大，空間感會相當舒適。A1/B1的戶型則是經典的三房格局，有獨立廚房、公私領域分明，客餐廳寬廣，我特別注意到的是主臥室，這個戶型的主臥室跟 43 坪是差不多的，有相當大尺度的開闊空間，對比目前小宅化趨勢的狹窄臥房，這個大尺度的主臥應該會許多人心動不已，至少我自己看了非常有感覺。
世界南科A周邊被新房包圍，棟距條件不算優，只有面中庭會好一點，因此首選面花園的40/43坪戶型，世界南科A的其中一個特色就是大師園藝，相對推薦，格局上算是 34 坪的放大版，但是做到兩套廁所都開窗，這點是勝出的地方，不過世界南科A三房有個共通缺點，就是廚房都太小了，創價建案只給櫻花廚具也是我覺得不夠好的地方，只能猜建商設計時不夠重視廚房空間，而且部分戶型有西曬問題，台南陽光毒，沒給到 Low-e 玻璃感覺沒跟上價位。
價格的部分，我認為應該很多人過不去，不是因為單價創新高，而是因為我在台南買新房，還買到接近 2000 萬的價位，那我幹嘛不買透天厝？中南部的孩子應該跟我有一樣的感嘆，空間小的大樓都是一種妥協後的選擇，在中南部買房，透天厝才是最舒服的選擇，實打實的可用空間就是多，用起來爽感不一樣，同樣的總價帶，要不要改選擇透天會是我認為許多人掙扎的地方。
世界南科A我的評價是南科新房裡的奢侈品，溢價買的是近南科與生活機能的地段，以及優秀的格局設計，以高CP值為優先考量，應該不會選這個案子，但追求高等級的南科新大樓，世界南科A的整體規劃水準還是很高，基本上是有精準打中科技新貴客群的。
