國美德杰美德市是我近期內心最掙扎的建案，國美建設口碑好大家有目共睹，但基地旁高壓電塔、高架橋、公墓，也是肉眼可見，我沒辦法忽略這些缺點，但不可否認的是以國美的品牌力，出現首購負擔起的產品是很罕見的。
建材規格屬全區最好，沒什麼可挑剔
建材我印象最深刻是，搭配日本YKK AP氣密窗「8+6+6 LOWE」複層玻璃，比起一般國產品牌大同、錦鋐、中華氣密窗，要價可是翻倍，YKK最貴等級的隔音窗就是「3層膠合玻璃」15mm以上厚度，基本上都是豪宅專用，為了要隔音、隔熱，一般用雙層膠合玻璃就很實用了，但國美這次給到20mm，這確實讓我蠻驚豔的，加上 AP 系列是 YKK 產品裡較高階的級別，像日本著名地標「晴空塔」就是採用YKK AP。不只玻璃厚度夠，全戶的窗檯更是罕見的規劃低檯度6公分，一般建案多為40-60公分檯度，檯度越低等於窗戶越大，室內採光會很好，能明顯感受到國美給建材沒在手軟的。
亮點還有，衛浴五金使用德國GROHE淋浴龍頭與面盆，GROHE是精品品牌，與V&B、DURAVIT同等級，帶有德國製造的質量品質標誌，精密防燙是大賣點，像是台北君悅總統套房就是採用GROHE產品，除此之外，主臥搭配的是Grohe「定溫」淋浴龍頭，不需再調整冷熱水，很適合家裡有小孩的家庭，加上浴室提供「全室防水」，直接將防水層做滿，也是我很滿意的地方。
格局規劃細膩，得房率超過61%，產品加分多過於地段扣分
起初聽到兩房坪數只有23坪，直覺空間一定超小，但看完平面圖，實際走過樣品屋，讓我徹底改觀。
23坪兩房，使用主流的三分法，規劃開放式廚房，沒有走道坪效的浪費，加上室內「沒有任何一根柱子」，整體動線很好，主臥室還規劃出兩排「更衣室」，次臥也能放下雙人房，包括衣櫃、電器櫃、鞋櫃通通有放置空間，另外我認為最貼心，是國美特別將「冷氣室外機，放置陽台外面」，為的就是不佔用陽台空間，加上室外機配有柵欄設計，外觀看起來也不突兀。不過，硬要說缺點的話，衛浴空間有點小，彎腰或是要和小孩一同淋浴可能會太擠。
除此之外，這間房子的得房率達到61%，得房率等於「主建物除以權狀坪數」，越高代表「實際可住的坪數越大」，市面上普遍得房率約50-55%，這間達到61%，坪效相當好，換句話說，很可能23坪的使用空間，會等於市場上25~26坪的空間大小，但價格卻能便宜180萬左右，這點讓我相當有感，我認為贏過市場多數的兩房規劃，加上樓高達3米4，走進樣品屋，完全沒意識到只有23坪，和我說是25坪，我可能都會相信，這就是國美格局強大的地方。
當然國美德杰美德市的缺點也很明顯，約500米內有公墓、高壓電塔、高架橋。有公墓這點老實說我不太擔心，只要選擇面金城帝寶，看建築的戶型就能避掉了；高壓電塔看起來很近，但我實際走過，位置在右後方的公園內部，平常要出門採買、走到捷運站是往反方向，基本上不會經過，要注意是面南天母山系的低樓層，可能會有高壓電線阻擋視野，避開這幾個樓層就好；我反而比較在意的是，國道三號的高架橋，噪音問題比較大，高速公路車流是24小時不間斷的，但還好國美窗戶搭配YKK AP氣密窗，厚度也夠，應該不至於是大問題，當然如果對噪音敏感，建議要選擇低樓層，或面金城帝寶的戶別。
整體而言，我給國美德杰美德市的評價，絕不是地段沒問題的建案，但他給的建材和格局，讓我加分項多過於地段的扣分項，加上國美品牌的售後服務、評價極好，轉手性也相對保值，我認為找到一個值得信賴的建商，遠比什麼都來的重要。
